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德国柏林宣布租房新规 未来5年内禁止租金上涨
 [打印]添加时间:2020-03-05   有效期:不限 至 不限   浏览次数:4
 据《环球时报》报道,10月23日,柏林市政府上周决定禁止房东在未来五年内提高房租。

据德国媒体《柏林日报》最近报道,德国联邦统计局的最新报告显示,德国一半以上的家庭支付的租金超过其净收入的三分之一。近年来房租急剧上涨,人们走上街头抗议。

为此,柏林市政府上周决定禁止房东在未来五年内提高房租。

报告显示,德国目前有55%的家庭租房。去年,德国租赁家庭平均每月支付每平方米7.70欧元的租金。在慕尼黑、汉堡、柏林等大城市,每平方米大约10欧元。这不包括公用事业、供暖、物业管理和其他额外费用。

德国周刊《焦点》指出:“原因是德国的房子太少”。在过去十年里,德国建造的房屋比预期的少了100万套,但人口却增加了250万。尤其是自2015年难民危机以来,100多万难民涌入德国。与此同时,德国也出现了人口从中小城市向大城市迁移的热潮,这导致大城市人口持续增长和住房短缺,从而推高了租金。仅在柏林,租金就在10年内翻了一番多。

为了抑制租金,柏林市政府率先出台了严格的政策。首先,它以近10亿欧元从房地产公司回购了近6000套公寓。其次,租金将被“冻结”五年,价格将被禁止上涨,每月每平方米最高为9.80欧元。违反者将被罚款高达50万欧元。第三,未经授权,不得将超过空的家庭住宅用作度假屋。

观点房地产新媒体了解到,德国一直是发达国家住房制度稳定的国家,有许多出租群体,主要是由于严格的税收制度限制,而出租住房可以免税。